连亏两年后，圳老国资配景房企南山控股(002314.SZ)拉开地产业务整合与处置重构的大幕。

近日，南山控股启动“揽子”地产钞票交游，包括收购武汉南山华中、福建南山纵横的少数股权，同期动福建光洋及关系债权转让。

南山控股是南山旗下A股上市平台。企业官网示，南山成立于1982年，由香港招商局牵头、圳市政府供地，并鸠集多在港央企共同发起诞生，曾是蛇口矫正通达的病笃参与者之。

地产参加治疗期，这老开荒平台也靠近策动压力。财报示，当年两年，南山控股累计蚀本37亿元。 

而在上述揽子交游发布之前，场大边界的东说念主事变动已领先伸开。

自2025年11月以来，包括原招商蛇口(001979.SZ)董事长蒋铁峰、总司理刘晔、海南公司总司理严阵在内，多位“招商系”中枢管不时参加南山及地产板块中枢处置层。其中，蒋铁峰担任南山董事长，刘晔和严阵则为总司理。另据多媒体报说念，原招商蛇口圳公司总司理李逢春已出任南平地产总司理。

在事迹承压的配景下，招商局集团正锋芒毕露，为南山寻找新的出息。

提议“揽子”交游，瞻望证据收益2000万

近期，南山控股启动项波及武汉、福建多个形态公司的“揽子”交游。

字据公告，南山控股旗下全资子公司圳市南山房地产开荒有限公司(以下简称“南平地产” )通过全资子公司武汉盘龙南山房地产有限公司(以下简称 “武汉盘龙” )，分散握有互助企业武汉南山华中投资发展有限公司(以下简称“武汉南山华中” )、福建南山纵横投资发展有限公司(以下简称“福建南山纵横” )51股权；而武汉南山华中与福建南山纵横，又分散握有福建光洋投资发展有限公司(以下简称“福建光洋” )92和8股权。

字据“揽子”交游连络临高铝皮保温施工，武汉盘龙拟以2.67亿元收购武汉南山华中49股权及债权，以1.76亿元收购福建南山纵横49股权及债权。

若交游完成，南平地产将通过武汉盘龙迤逦全资握有武汉南山华中庸福建南山纵横，两本来的互助企业将变为全资子公司。

此外，武汉南山华中与福建南山纵横连络鸠集挂出售福建光洋股权及关系债权，挂基准价4.32亿元。

而整笔交游能否成立，取决于武汉南山华中、福建南山纵横握有的福建光洋股权及债权能否胜利出。也即是说，若福建光洋股权及关系债权未能通过公开挂式得胜转让，则武汉盘龙对武汉南山华中庸福建南山纵横的关系交游隔断。

从钞票质地来看，福建光洋现时边临的策动压力颇大。

福建光洋中枢钞票为福州晋安湖壹号形态。2021年，武汉南山华中、福建南山纵横鸠集体以5.51亿元底价竞得福州晋安湖CBD地块，原连络投资20.6亿元建造150米城市地标，并引入万豪酒店。

形态建造并不堪利。2025年1月，福州市住建局公开回话称，晋安湖壹号已于2024年9月提交停工发挥，现在处于停工现象。尽管形态随后被纳入福州市形态，并排入2025年新开工连络，但策动压力还是反馈在财务数据中。

甘休2026年3月末，福建光洋总钞票5.05亿元，欠债4.31亿元，净资仅7423万元；2025年净蚀本达1.22亿元。

福建光洋的鼓舞武汉南山华中的财务情况一样不乐不雅。甘休2026年3月末，公司钞票总和16.88亿元，管道保温施工欠债17.37亿元；2025年，公司完结生意收入8692万元，净蚀本约5.8亿元。福建南山纵横2025年一样处于蚀本现象。

南山控股示意，本次拟收购及转让互助企业过甚子公司股权与债权，旨在通过“揽子”交游系统整合与化设置公司的房地产形态，周转存量钞票、化业务布局，瞻望完结归母净利润约2000万元。

南山控股两年蚀本37亿，招商局调兵“救火”

地产业务整合以外，南山与招商局体系正在阅历度整合。

2024年10月，招商局集团崇敬将南山纳入处置体系，参照二公司进行处置。这意味着，招商局集团将径直介入处置南山。

随后，多位招商蛇口中枢管参加南山。

原招商蛇口董事长蒋铁峰于2025年11月出任南山董事长；原招商蛇口总司理、总法律参谋人刘晔，于2026年3月出任南山总司理；曾始终负责招商蛇口海南区域业务的严阵担任南山总司理及南平地产董事长。

现任南山财务总监胡润结，一样领有始终招商局体系配景，曾任招商局集团风险处置部、法律合规部、审计部审计处处长、处长等职务。

南山控股总司理、南平地产席实行官孟睿，曾任招商局地产控股股份有限公司北京公司营销部司理、总司理助理、总司理，招商蛇口北京公司总司理、常务总司理。

批“招商系”管参加南山背后，其上市平台南山控股正靠近策动压力。

2024年，南山控股归母净利润蚀本17.73亿元，为十年来次蚀本；2025年，蚀本朝上扩大至19.70亿元。南山控股两年累计蚀本37.43亿元，过2019年至2023年五年利润总和。本年季度，南山控股仍未扭亏，归母净利润为-1.43亿元。若2026年仍蚀本，公司或将靠近“戴帽”的风险。

面对阛阓压力，南山与招商蛇口之间的业务协同已驱动落地。

本年3月，南平地产召开2026年责任会议，孟睿提议加强与招商蛇口等秀企业合作。随后，严阵率队前去招商蛇口磨真金不怕火学习。

形态层面，招商局集团体系内另地产上市平台招商局置地(00978.HK)4月公文告，其附庸公司已与南山旗下圳市海越锦实业发展有限公司合作开荒西安浐灞港住宅形态，后者通过增资得到形态公司30股权。

南山控股也裸露，公司与招商蛇口酿成策略协同，鸠集研判多宗质地块，进圳、西安、三亚等中枢城市形态确权，为后续发展储备质资源。

蒋铁峰任职时分，招商蛇口完结边界跨越，销售金额跨过3000亿元大关，重回行业前五阵营。在南山控股发展的关节年，他又接到了病笃任务。 地址：大城县广安工业区相关词条:设备保温     塑料挤出机厂家     预应力钢绞线    玻璃丝棉    万能胶厂家

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