马年春节假期收官，世界房地产市集暖意渐。重庆、肇庆、青岛等地住建部门持续发布官数据，返乡置业撑持楼市迎来“开门红”昌江罐体保温施工，也为节后楼市“小阳春”提前蓄力。

　　多地晒返乡置业收获单

　　节后日，多地住建部门发布春节假期楼市“收获单”，楼市迎来新春开门红。

　　据“重庆住建”2月24日发布的音问，本年春节工夫，重庆市聚焦“福年置业·立地安堵”主题，出“集成策略、促销、化供给、稳固预期”系列组合拳，全力巩固房地产市集止跌回稳态势。本年春节工夫，重庆市商品住房成交同比增长7.27，好屋子成交面积占比28，商品住房成交价钱同比增长0.3。

　　据悉，本年春节假期前，重庆于2月9日次发布奉行22条策略举措，从增量端、存量端、供给端、需求端、预期端概述发力。在策略加持下，重庆市聚焦返乡置业、新春置业，筹办奉行春季房地产促销作为。

　　据“重庆市房地产业协会”发布的音问，为止2月23日下昼5:30，“福年置业·立地安堵”2026年春节返乡置业展销会现场参展企业累计披发宣传贵府近1600份，现场理睬考虑客户1200余组，留资意向客户近400组。参展楼盘售房部累计理睬到访320余组。

　　同日，“肇庆住建”发布的音问示，2月15日至23日，肇庆市合手春节返乡置业与文旅粉碎黄金沟通期，多措并举激活房地产市集活力，全市153个楼盘春节“不烊”，以丰富供给、贴心劳动和窜改模式昌江罐体保温施工，交出了份亮眼的新春楼市收获单，达成2026年房地产市集“开门红”。

　　把柄肇庆住建统计，本年春节假工夫，肇庆市楼盘共理睬购房客户近2万东说念主次，累计销售（包含网签、下定、诚意认购）商品房694套，同比增长5.3；销售面积8.54万平米，同比大幅增长34.8；销售金额4.32亿元，同比增长25.4。

　　另据青岛住房和城乡树立局发布的音问，当地30余个在售楼盘实行“春节不烊”，120余名销售东说念主员在岗值守，提供站式置业劳动，假期累计理睬访客900余组，保险住户节日置业需求。

　　微信公众号“新会发布”也发布信息，江门市新会区各大楼盘出新春促销，限时扣头、特惠房源等按序上线。为止2月21日，全区共销售商品房34套，成交金额3961万元，购房粉碎活力稳步开释。

　　新址市集淡季不淡，线上找房热度回升

　　58安堵客考虑院院长张波指出，铁皮保温春节新址市集大亮点是 “淡季不淡”。把柄58安堵客数据，节后周（2月17日—2月23日）新址线上找房热度环比节前飞腾 17.0，这回升与节前密集落地的策略红利沟通房企 “春节不烊” 的供应端发力相干。举例江苏的南京、南通、苏州等地出的“东说念主才房票”策略扩容，障翳大至院士全学历档次，补贴额度达150万元，还可与公积金提额、契税补贴沟通；惠州、东莞、重庆等多地在春节前夜同步出台公积金提额、购房总价补贴等新政，全位裁减置业门槛。

　　此外，中指考虑院数据示，上海在节前策略利好带动及房企看守较大促销力度下，新址网签量较旧年春节增幅较大；北京中枢区质方式保持较热度，举座推崇稳固；二线城市中，成皆、苏州、宁波假期工夫加大促销力度，型方式到访量升迁，但冷热分化仍较明，南宁、青岛在低基数影响下同比增幅较。

　　市集特征来看，春节工夫部分房企积“跑”，多方位式“春节不烊”，出特惠房源、购房扣头等促销作为，为“小阳春”提前蓄力。此外，由于本年春节假期工夫靠后，部分训导刚需购房者驱动提前最先，带动假期后半段二手房带看量有所回升。

　　以圳为例，据乐有考虑中心数据，初六、初七中介门店及售楼处最初开工，喜迎开门红，初六、初七乐有门店手住宅看房量同比飞腾47；二手住宅看房量同比飞腾60。乐有考虑中心合计，2026年跟着策略及经济预期向好，带动楼市活跃度升迁，小阳春有望加速到来。

　　张波逾越分析说念，新址市集不同能城市环比均有回升，三四线城市因返乡置业带动涨幅达 11.6；但同比仍示下行，三四线城市降幅纷乱 12，城市分化逾越加重。其中，策略发力的城市（如南京）、有特资源撑持的文旅城市（如三亚、海口）推崇出强韧，而东说念主口流出、库存企的无为三四线城市仍面对较大压力。

　　张波指出，新址受策略与返乡置业带动征战，二手房受纷乱中介门店放假原因影响，成交多延伸至节后，展望节后二手房收复节律明加速，热门城市来去量有望升迁，若策略果持续落地，需求端信心征战将加速。

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