郴州管道保温厂家 凤起潮鸣府272平米大宅1839万元成交 比五年前低廉近半！

昨天上昼10点郴州管道保温厂家，套位于凤起潮鸣府二楼的272.07平米大宅，在阿里拍平台上悄然落槌。

莫得刀光剑影的涨价厮，致使莫得凑够个麻将桌的竞拍东谈主数——仅有的三位报名者中，只消东谈主在倒计时六分钟时出了个底价，然后，就莫得然后了。

经典的“击即中”。

成交价定格在1839.48万元，折合单价6.76万元/平米，这个价钱还包含两个车位。

这是什么观念？五年前，也等于2021年，同楼栋同单位套147平米的五楼房源法拍，流程423轮强烈苦战，终成交单价达12.57万元/平米。

同片屋檐下，价差近半。

杭州楼市的“白蟾光”

“硬伤”是二楼和沿马路

要是说杭州总价住宅的江湖有“白蟾光”，那凤起潮鸣府定榜上闻明。

这个当年以“地”之姿入“老十门”内的外传楼盘，曾让数业内东谈主士跨省前来“睹芳容”，那铝板+大面玻璃构筑的“屏”外立面，于今仍是贴沙河畔的谈地点线。当年请托时，不少媒体致使用“已毕天禀”这么的词来形色它，足见其在杭州楼市的然地位。

但是，江湖照旧阿谁江湖，脚本却换了主角。

回首这套法拍房源的气运，号称部放诞调度的荟萃剧。

就在半个多月前，它刚刚履历了场疼痛的流拍。其时郴州管道保温厂家，这套带着两个车位的大宅，起拍价2043.87万元，折合单价约7.5万元/平米。效果2万多东谈主围不雅，愣是没东谈主报名。

随机恰是听懂了商场的呼声，这套屋子在二拍时起拍价直降200多万元，从2043.87万元降至1839.48万元。

资牙东谈主老张对此点齐不虞外，他早就指着窗外络绎连续的环城东路说过：“这屋子，成也潮鸣，败也二楼。”

“你看啊，凤起潮鸣府啥齐好，但这套紧挨着环城东路，楼下等于立交桥，杂音和粉尘是这类房源天生的克星。”老张掰入部属手指头分析，“关节的是，它在二楼！这类屋子的买，崇敬的是视线、是高明、是那种俯视城市的嗅觉。二楼别说贴沙河了，看树梢齐汉典。这种‘亲地’楼层，在二手商场本人等于折货。”

他说，咫尺的购房者防备得很，畴前看子，咫尺看细节。

咱们翻看了杭州透明售房网的历史数据，这套房源于2018年证时的新址售价梗概是1695万元。

时隔八年，以昨天的起拍价成交，设备保温施工算上资金老本，房主基本没得赚。

唯的出价者

在后六分钟“偷塔”

按照法拍圈的旧例，许多房源会在拍驱散前演出“精彩半小时”。

地址：大城县广安工业区

但此次，“精彩半小时”毁约了。

从拍记载来看，直到上昼9点54分，也等于竞拍驱散前六分钟，才终于有东谈主按下了出价键。

1839.48万元，底价，次出价。

然后，时分分秒荏苒，10点整，系统自动关闭。莫得涨价，莫得争，致使莫得给另外两位交了300万元保证金的报名者响应的时分。

底价即成交，驱散了。

不外话说回首，天然这套大宅是二楼，但“基础底细”如实不差。

272.07平米的户型是三开间朝南，作念了三个套房，放到咫尺也不外时。装修是当年的顶配，9800元/平米的装修范例，厨卫、定制柜体，从现场实拍照来看，险些莫得居住萍踪，保抓得跟全新的样。

关于不介怀楼层，或者对杂音不那么明锐的买来说，这如实是抄底绿城顶豪的佳契机。

二手房插足存量时期

买越来越挑

这场拍的结局，其实早有预兆。

在二手房插足存量时期的今天，购房者对“质”的界说也曾细化到了具体的楼栋和楼层——靠马路的不要，没景不雅的不要。二楼这种“硬伤房”，哪怕你是凤起潮鸣府，也得禁受商场的从头订价。

老张在拍驱散后给记者发了条微信：“你看，我说什么来着？咫尺的商场，买比精。这种屋子，就该是这个价。”

这套也曾代表着杭州地产成立度的屋子，终在2026年的初春，以场平稳的“击即中”，完成了它的法拍之旅。

那位在后六分钟压哨首先的机要买，此刻概况在某个旯旮里暗爽——毕竟，能以这么的价钱拿下杭州东谈主心中的“白蟾光”，哪怕仅仅二楼的蟾光，也实足照亮夜晚了。

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