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泊车资付给"门岗"

请到了"万能选手"？

老旧小区莫得了物业会是什么样？

前段时间，咱们和蔼了杭州个老少区

物业撤场之后业委会自管

听说不但撑下来了

还给全体业主披发大米和油

报说念播出后激发和蔼

同期也有不少网友算了笔账

以为不可能撑下去

咱们今天持续跟踪报说念

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯："抖音"上头许多东说念主在驳倒，有正面的，也有负面的，我都看了下。

记者：负面主若是哪些？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：有的说假的，有的说走不远的。

新闻回归

此前杭州西湖区翠苑街说念

曲荷雅苑曲荷巷18号小区的旷地上

业委会成员给

交纳了225年度物业费的每户业主

分发了袋大米和桶食用油

记者：袋米桶油若干钱？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会成员 姚女士：12元。

记者：物业费若干钱？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：毛五平。

记者：杭州主城区？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：毛五平。

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：我是79.66平米。

记者：年物业费粗略若干？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：年物业费是14元。

记者：那这个米和油算算，应该至少不错抵掉。

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业主 翁大伯：基本上是差未几的。那么说的确的，我也没思到。

在采访中记者了解到

这个小区体量小、户数少

况且莫得商铺和灯箱告白

小区的收入险些就靠泊车资和物业费

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：（泊车资）也即是十万块钱掌握，还有物业费粗略收了两万多。说真话，咱们物业费收缴率是比拟的。咱们业主委员会成员都不拿酬劳的，都是义务工作的。如果咱们七个东说念主要酬劳的话，那笃定是不够的。

现场的业主们

都对业委会自管8个月交出的收获单

示意逍遥

报说念播出后激发了和蔼和热议

隔了段时间后

记者老卢再次到访小区

发现跟前次样

现场车辆停放整王人

小区里窗明几净

业委会主任周大伯说

他和蔼到了网上的各式驳倒

尤其是给他们算账的

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们有的也会算账，你物业费就收两万多块钱，你发掉了，其它的你开销，从那边支？

周大伯说

他此次就给大伙算笔细账

比如门岗包给了刘师父父子俩

泊车资十万元掌握

基本上都用来支付门岗的酬劳

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：八千包掉了，十二个月九万六千元。

记者：哦，是把这个岗亭包掉了？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：包了。况且这个岗亭包掉了，咱们还包了其它的，比如说绿化，到时候要浇浇水什么东西，这个亦然含在内部了。包括楼说念清洁亦然包在内部了，好多项。比如说有的是小修小弄，为什么刚刚我从那头过来，那边咱们228那边，他们业主提议来，旧改的时候，本来他们有街灯，街灯莫得了，黑咕咙咚的，咱们说我方拉盏街灯给他。

业委会主任周大伯先容

装盏街灯

无须特等请东说念主工

奢侈也未几

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这个灯说真话，网上买买就几十块钱，低廉的。

记者：那线呢？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他找了根旧的线，给它拉过来就不错了。

记者：这个刘师父照旧个电工，他懂的？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他不错弄。

记者：那你们找了个万能选手。

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：万能的哈哈哈。

正聊着

刘师父拎着器用过来了

记者：万能的东说念主，电工，你刚刚去修哪了？

刘师父：那边装了个街灯，我修下。

记者：刘师父景德镇罐体保温施工队，您行为个万能型的东说念主才。

刘师父：莫得。

记者：个月就给你们父子俩8块钱，你肯不愿？

刘师父：行，我跟你说，惟有有地住，我也嗅觉不错。

记者：给你提供的住宿条目奈何样？

刘师父：还好，平房。

记者：有几个房间？

刘师父：两个。

记者：父子俩各个？

刘师父：两个。

记者：有厨房什么之类的吗？

刘师父：有。

记者：那还好，额外于屋子就给你住。

刘师父：对。

记者：这个屋子是谁的？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：即是本来咱们这个小区，本来放监控拓荒的，目下拆掉了。

周大伯说

目下小区里的录像头都是安监控

他们也看不到

索先把监控室给刘师父父子费当寝室

至于吃饭问题自行处罚

刘师父：我女儿在这里崇敬门卫这块，要崇敬车子停放，车子来了，要叫他停好，还有楼说念的计帐卫生。

记者：庸俗你也来襄理？

刘师父：对。

记者：即是保持有东说念主准点在岗？

刘师父：对，保证24小时这里都有东说念主。

记者：那这个责任累不累呢？

刘师父：还好。

周大伯说每年花十万元掌握

请到了刘师父这样颖异的门岗

干起活来那是个顶俩

况且还带着女儿来

能找对东说念主也算是得胜教化之

2

现场细算进出

不竭有东说念主"取经"

十万元的泊车资

险些全给了门岗当酬劳

那么小区其它面的开支情况怎样呢？

这亦然网友们和蔼的焦点

周大伯算了细账

每年泊车资十万元掌握

其中九万六千元行为门岗的酬劳

结余四千元掌握

两只快递柜每年收入九千元

物业费年收上来粗略是两万多元

此外还有笔收入

是白昼时段向外绽放泊车位获取的泊车资

周大伯说这是因为小区地段好

对面即是好几栋档写字楼

这才有东说念主来泊车

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：种是包月的，种是临停的。临停是5块钱1个小时，1个小时封顶，也即是5块钱，你停24小时了亦然5块钱。

记者：包月的呢？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们写字楼里的东说念主来包的话，咱们这里是4块钱个月。

记者：他们如果我方停在内部若干呢？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：他们停在内部可能要翻倍吧。

记者：8元？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：可能翻倍。

记者：那笃定选你们，况且就条马路之隔，走往常便。

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这种话好不说，他们内部物业笃定专门见了，咱们把它的商业过来了。这种话好不说。

记者：你们目下干的即是物业商业，你还怕？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：哈哈哈。

周大伯先容

白昼时段对外绽放泊车泊位

每年收入粗略万把块钱

刚好够小区的群众水电费开支

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：水电费呢，年我臆想也就万来块钱要的。

记者：群众水电费？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：群众的水电费这块。那么十万元支掉了，咱们统共的收入说真话咱们粗略十五六万吧。咱们照旧有点结余在那里。

记者：也仍是披发了米和油？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：是以说咱们不错发点米和油，米和油发掉以后，咱们还有点结余。咱们不行把钱一升引光，万还有其它用度呢。

记者：目下粗略手里还执着若干钱，还有若干结余？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：还有几万块钱。

庞杂网友自觉算账

算来算去发现还有笔

小区大地清洁用度和垃圾清专揽度

那么这笔钱又是那边来的呢？

记者：刘师父只可清扫下群众楼说念，那垃圾清运各面奈何弄？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：目下呢，我跟你讲，因为咱们小区设立业委会的时候，咱们跟街说念讲了，说咱们这个进出经费笃定很病笃。其时街说念的个主任，他搭理咱们，大地上的守护本来的不变。

周大伯说

杭州西湖区翠苑街说念老少区比拟多

街说念遴聘的大物业

举座包干了一起小区的物业

业委会自管八个月以来

小区举座保洁和垃圾清运

仍然由街说念兜底

是以这块开销额外于是省下来了

目下从进出来看

基本上能守护

但有的服务业委会是法提供的

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：屋子内部，比如说坏掉了这种，那是咱们不负包袱的，设备保温施工咱们业委会无论的。你内部我方弄，或者你找不到东说念主，咱们不错代你找，然则用度要你我方承担的。那么你思主要的，前边那栋屋子说管说念堵塞了，那么咱们门有个压泵，把这个盖子开，往内部冲，冲了以后，通了。

记者：这个事情谁来作念的？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：就他。

记者：刘师父？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：亦然他，刘师父作念。

周大伯先容

小区里加装了三部电梯

维保和维修的事情他们也管不了

需要使用电梯的业主自行处罚

此前的报说念播出后

北京有位陈先生拨了咱们的栏目热线

说他是个小区的业委会筹办构成员

思有关周大伯取取经

北京不雅众 陈先生：咱们亦然在公众号看见的，即是邻居业主看见的，转发到咱们这个群里了，让咱们大参考下。其时咱们看了以后呢，即是思跟他教唆下他们奈何作念到的，即是在年十几万的情况下，然后我看它有保洁有保安，收入也不，在这种情况下，他能作念到到年底还能返还业主米油，额外于即是交的物业费基本返还了。我以为至极神奇，你知说念吗？我就思跟他教唆教唆，望望他们的阵势能不行咱们套用下。即是笃定有不同的地嘛，但我思望望有莫得能套用的地，即是咱们可模仿的。因为咱们目下在筹办时间嘛。

业委会成员姚女士说她不错共享

记者转告给了这位陈先生

周大伯说之前有东说念主来问

他都会骨鲠在喉地告诉对

得胜教化之即是

七个业委会成员都是义务工作

般对都比拟诧异

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：哎呦你们分钱不要，即是每个东说念主每个月如果拿个5块钱补贴，你算算，七个东说念主也要四万多块钱年，咱们如实是分钱没要。

记者：那你有莫得跟他们来取经的东说念主说，你们要学咱们不错，即是你们要分文不取。

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：这个他们也承认，我说你取的。

记者：来取经的是业委会吧？

杭州曲荷雅苑曲荷巷18号小区业委会主任 周大伯：业委会。

3

同小区不同板块

有时成为比对样本

这个小区疑有我方的特色

巧的是

近邻另个小区也叫曲荷雅苑

但属于不同的板块

近邻这个小区仍然保留了

街说念遴聘的大物业

行为个对照的样本再乎不外了

几个老旧小区破界墙

历程校正

在224年变成了目下的曲荷雅苑小区

周大伯他们这个板块

老的小区名其实吵嘴荷巷18号

公告栏里写明

小区建筑物总面积1398平米

含天目山路228号、23号、234号楼幢

曲荷巷18号1、2幢、4幢

总户数168户

近邻板块的大门门头也写着曲荷雅苑

底下还有行字注明是学院路59号

两个板块之间的围墙仍是破除

但各自护士

在学院路59号这个小区门口

记者碰到了位女士

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我知说念你，1818黄金眼嘛。

记者：你们物业费有吗？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：有啊。

记者：若干钱？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：咱们很低廉的，年才百多。

记者：你若干平？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：咱们粗略是七十个平。我跟你说咱们这里无论平的，哪怕他们百个平亦然这样多钱。很低廉的，百五十元都不到。咱们这里物业费嘛差未几了，你还思要若干。

曲荷雅苑学院路59号的体量

跟周大伯他们那边差未几

也有百多户东说念主

门口的传达室也即是物业办公室

有"绿城"物业的璀璨

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：门岗是24小时有保安，两个，还有个有崇敬东说念主。我也在这里作念维修，什么都作念下。

记者：统共几个东说念主？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：扫数这里要算的话，加保洁的话有四个东说念主。

记者：那光这四个东说念主的东说念主工本钱，年开销粗略若干？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：平均保安的话，他们拿笔直是五千多元。

记者：个月？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：对，他们还管吃管住。保洁拿笔直是四千多元，我拿笔直也即是五千来块钱。

也即是说

光保安和保洁四名责任主说念主员

每年的东说念主工本钱

仍是二十三万元掌握了

然则物业费

听说也不比周大伯阿谁小区贵

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：都是毛五。

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：都是毛五，样的。

记者：那东说念主发米和油，你有米和油发吗？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：咱们莫得啊，他们从来没发过，咱们也莫得拿到过。

记者：你思不思有大米和油？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：不思要。

记者：为什么？

杭州曲荷雅苑学院路59号小区 业主：我我方买，有的吃，干嘛去思这种费，费都是贵的。

这样算起来学院路59号这里

总的物业费年也就两万元掌握

跟曲荷巷18号那边差未几

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：泊车有七十多辆车。

记者：你们包月，我看的是百块？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：包月百块，二辆百五十元。

记者：那这个泊车资加起来，能够有若干钱？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：加起来有十七八万，满满算，地收。

文师父告诉记者

学院路59号一样是告白、商铺

这样算下来

光东说念主工本钱这块

就已历程小区举座收入两三万元了

这还不算群众水电费和别的用度

记者：那缺口奈何办？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：个是"绿城"嘛，这样大个公司，不说开销嘛，还得补贴点。他们那边目下是，天然目下看着是拿到袋米、拿到桶油，但它有的内部不维修的。不维修嘛，有东说念主来找咱们，咱们也没法去修，因为咱们不行去参与他们那边的事情。

文师父告诉记者老卢

他也有费住宿

不比近邻的刘师父差

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：这个业主把屋子借给我用的，不要钱。

记者：还有这样好的业主？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：钥匙都交给我十多年了。

记者：那你就省却了租房的钱了。

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：我无须租房嘛。

记者：那你上门给他们业主服务，不收费了吗？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：小事情般都不收费。

记者：什么叫小事情？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：比如说换个灯泡，换个插座，很小的问题。

记者：什么叫大的问题？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：大的问题是修管说念，比如说铸铁管坏掉了，这个就要收费的。因为这个屋子时间长了，三十多年了，铸铁管目下改为PU水管了。

记者：那这个弄下的话粗略若干钱？管说念很穷苦，你要敲墙吗？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：比如说阳台上的管说念坏了，两三百块钱。比如说卫生间的管说念坏掉了，这个就要奢侈多点。

记者：粗略若干？

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：也即是两三百块钱。

记者：那这个收费很良心了。

绿城物业杭州曲荷雅苑学院路59号服务中心 文师父：那是啊。

学院路59号的部分业主

和物业责任主说念主员认为

曲荷巷18号的业委会自管阵势走不远

因为离开街说念和物业公司兜底的话

旦出现需要大的维修

笃定搞不定

关于曲荷巷18号小区的自管阵势

近邻邻居并不看好

业委会主任周大伯也承认

新闻播出以后

碰到了个较为毒手的问题

小区业委会还能撑下去吗？

翌日咱们持续和蔼

裁剪：陆嘉韵、薛贝加（实习）

审核：张继洪、陈琳燕景德镇罐体保温施工队